Abril traz consigo um anúncio impactante da Caixa Econômica Federal, que promete transformar a vida de milhares de brasileiros. Um novo programa foi recentemente revelado, e é essencial compreender todos os detalhes por trás dessa iniciativa implementada durante o governo do ex-presidente Jair Bolsonaro.
Moradia no Brasil
Para entender como vai funcionar o FGTS Futuro, veja os dados a seguir. Conforme pesquisas do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística, em 2024, mais de 87% de brasileiros moram em casas, e mais de 12% residem em apartamentos.
Dessa forma, é visto que em muitas localidades do Brasil, existem mais moradias horizontais do quê verticais. Para entender melhor, veja os dados do levantamento do IBGE:
- Primeiramente, a casa lidera – 84,8%;
- Apartamento – 12,5%;
- Casa de vila ou em condomínio – 2,4%;
- Além de cortiço – 0,2%;
- Habitação indígena – menos 0,1%;
- Por fim, estrutura inacabada – menos 0,1%;
Em contraponto com os dados que informam mais pessoas morando em casas do que em apartamentos, existem três regiões brasileiras que os apartamentos são predominantes: São Paulo (SP), Balneário Camboriú (SC) e São Caetano do Sul (SP).
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O que é o FGTS futuro
O novo programa FGTS futuro da Caixa Econômica Federal. nada mais é do que a idealização do projeto proposto pelo ex-presidente Jair Bolsonaro, que tem o intuito de ajudar as pessoas a comprarem sua moradia própria com ajuda do FGTS.
Como vai funcionar o FGTS futuro
O FGTS do futuro vai funcionar da seguinte forma: as pessoas que têm carteira assinada com até dois salários mínimos poderão dar seu FGTS como garantia para conseguir financiamento com a Caixa. Desse modo, os próximos anos do FGTS serão destinados, especificamente, a esse financiamento.
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Simulações do FGTS futuro
O Governo Federal, espera beneficiar 43,1 mil famílias da Faixa 1 do Minha Casa Minha Vida. Portanto, família com renda de até R$ 2.640 poderá comprar um imóvel no Minha Casa, Minha Vida que comprometa 25% da renda (R$ 660) com as prestações.
Conforme o banco, com o FGTS Futuro, a família poderá financiar um imóvel com R$ 792, cada parcela, como se comprometesse 30% do salário. A diferença de R$ 132 vai constituir o chamado financiamento acessório. Nesse sentido, seguem as simulações;
- 1ª: o mutuário (pessoa que recebe o empréstimo) usará os R$ 132 extras para quitar as prestações do financiamento acessório;
- Logo após, tem a 2ª simulação: a renda da família não muda durante o financiamento, e os 132 reais vão pagar o financiamento acessório;
- 3ª: a renda familiar cai, por um tempo, para menos de dois salários mínimos, e o mutuário passa a ter menos de R$ 132 depositados mensalmente no Fundo de Garantia. Assim, a diferença para os R$ 132 será incorporada à dívida total;
- 4ª: por fim, a quarta simulação. Se por acaso a pessoa for demitida do trabalho, haverá a suspensão das parcelas por 6 meses.
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